上海房租押金合同范本
合同编号：_______ 签订日期：________
甲方（出租人）：_______（以下简称甲方）
地址：_______
联系方式：_______
乙方（承租人）：_______（以下简称乙方）
地址：_______
联系方式：_______
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同：
第一条 房屋基本情况
1.甲方同意将其拥有并位于上海市_______（以下简称房屋）出租给乙方使用。
2.房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______（商住/纯住宅/商业/办公等）
房屋结构：_______（公寓/独立住宅/写字楼等）
其他特征：_______（如装修情况、设施设备等）
第二条 租金及支付方式
1.租金：月租金为人民币（以下简称元），共计人民币（以下简称元）。
2.支付方式：乙方每月通过银行转账方式支付租金给甲方，租期开始后的5个工作日内支付。
第三条 押金及退还方式
1.押金：乙方向甲方支付押金人民币（以下简称元）。
2.押金用途：抵扣乙方在租住期间产生的租金逾期费用、物品损坏赔偿费用等。
3.押金退还：租期满后，乙方须提前15天书面通知甲方搬离，并申请押金退还。甲方将在收到乙方提前搬离书面通知及房屋交还后的15个工作日内，将押金全额退还给乙方。
第四条 租期及续约
1.租期：本合同签订后，甲乙双方约定租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满后如无续约，乙方应按照约定时间搬离并返还房屋。
2.续约：如期满合同期，乙方需继续租住房屋，乙方提前30天书面通知甲方，并与甲方协商签订新的合同，新合同租期不得少于1年。
第五条 其他费用
1.物业管理费：甲方负责支付房屋物业管理费等相关费用。
2.水电费：乙方负责按实际使用情况支付房屋的水电费等相关费用。
第六条 违约责任
1.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权利要求乙方支付相应的违约金，违约金为每日应支付租金的 1%。
2.如乙方在租住期间任意转租、转借房屋，甲方有权解除合同并要求退还全部押金。
3.如乙方未按时搬离，甲方有权要求乙方支付按日租金的三倍的违约金，并可向法院申请强制执行。
第七条 附则
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.合同争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方一致同意向上海市人民法院提起诉讼解决。
3.本合同未尽事宜，双方可再作补充协议，对补充协议的约定与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：