工业厂房冷库出租合同范本
合同编号：【合同编号】
甲方（出租方）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（承租方）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于甲方拥有位于【甲方地址】的工业厂房冷库【冷库编号】，为使冷库得到有效利用，双方经友好协商，达成以下出租合同。
第一条 出租房屋
1.1 甲方同意将冷库出租给乙方使用，冷库的具**置为【冷库具**置】。冷库的面积为【冷库面积】平方米。
1.2 冷库租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【结束日期】止。
1.3 冷库的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金大写】）。租金每月【租金支付日】前以以下方式支付至甲方指定的银行账户：
户名：【甲方户名】
开户行：【甲方开户行】
账号：【甲方账号】
第二条 使用条件
2.1 乙方承诺按照以下使用条件使用冷库，并保证冷库的安全、整洁，遵守相关法律法规：
（1）乙方需按照甲方提供的使用手册和操作要求使用冷库；
（2）乙方需负责冷库的日常维护和保养，包括定期清洁、排水、及时修理损坏设备等；
（3）乙方不得私自改动冷库布局、系统设置以及管理软件，必须取得甲方书面同意后方可进行；
（4）乙方需负责妥善保管冷库内的设备、仪器和货物，不得私自调拨或转借给他人；
（5）乙方需负责安全使用冷库设备，确保设备正常工作，避免设备损坏或故障。
2.2 甲方有权对冷库进行定期检查，如发现冷库有安全隐患或乙方违反使用条件的情况，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方未能及时整改的，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2.3 乙方不得将冷库用于违法活动或储存危险品，如发生上述行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条 保证金
3.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付保证金【保证金金额】元人民币（大写：【保证金大写】）。保证金将用于抵偿乙方在租赁期间造成的损失或违约责任。
3.2 租赁期满，经甲方验收合格，乙方无欠款及违约行为的情况下，甲方将全额退还保证金给乙方。
第四条 维修责任
4.1 冷库内的设备设施维修责任由甲方负责，乙方在正常使用过程中发现设备设施问题应立即通知甲方进行维修。
4.2 如果冷库的设备设施破坏或损坏是由乙方不当操作或疏忽造成的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
第六条 合同解除
6.1 乙方有权在租赁期满前【提前通知期限】提前通知甲方终止合同。
6.2 甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任；
（2）乙方严重违反合同的其他条款的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条 其他约定
7.1 本合同未约定事项，双方可另行协商确定。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 合同争议的解决方式双方协商一致，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签名： 签名：
日期： 日期：