农村小院土地流转合同范本
甲方（出租方）：____________________（身份证号码：____________________）
乙方（承租方）：____________________（身份证号码：____________________）
根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下土地流转合同：
一、土地基本情况
1. 承租地点：____________________（具体地址）
2. 承租土地面积：____________亩
3. 承租用途：____________________（农业、养殖、果园等）
二、土地流转期限
本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金和支付方式
1. 租金金额：____________元/亩/年；
2. 租金支付方式：每年支付____次，每次支付____元。
四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 出租土地的权利：甲方有权收取租金，监督和管理承租方对土地的合理利用；
b. 质量保障责任：甲方应保证承租土地属于合法所有权，不存在任何纠纷；
c. 环境保护责任：甲方应确保承租土地的环境质量符合卫生和环保标准，不允许进行污染和破坏，保护土地资源；
d. 监督责任：甲方有权对承租方的土地利用情况进行监督，并可以要求承租方进行合理安排和调整。
2. 乙方的权利和义务：
a. 承租土地的权利：乙方有权在租赁期限内合理利用土地，进行种植、养殖、经营等活动；
b. 租金支付责任：乙方应按照约定时间和金额支付租金；
c. 环境保护责任：乙方应保证承租土地的环境卫生和资源保护，不得进行污染和破坏；
d. 用地合法合规责任：乙方应按照**和地方规定的农业生产和土地利用政策进行合法合规的经营活动；
e. 提前解除合同责任：如乙方需要提前解除合同，则需提前____天书面通知甲方，并支付相应的违约金。
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方提供的土地存在纠纷导致承租方无法合法经营，则甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失；
b. 若甲方未按时提供土地或违反约定未履行合同，则甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任：
a. 如乙方未按时支付租金，则应承担相应的违约责任，每逾期一天需支付____元的违约金；
b. 如乙方未按规定利用土地、破坏土地环境或违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
六、合同解除
1. 合同解除原因：
a. 合同期满，自动解除；
b. 一方提前通知解除，需提前____天书面通知对方。
2. 解除后的处理：
a. 合同解除后，甲方收回承租土地，乙方须按照双方约定恢复土地原状，并无条件交还给甲方；
b. 若乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并通过法律手段追究其法律责任。
七、争议解决
本合同的解释和执行均适用《中华人民共和国合同法》。如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：（签字）____________________
乙方（承租方）：（签字）____________________
日期：____年____月____日