广州公寓承包出租合同范本
甲方：（出租方）________________________________________
住所地：_______________________________________________
电话：_________________________________________________
身份证号码：_________________________________________
乙方：（承租方）________________________________________
住所地：_______________________________________________
电话：_________________________________________________
身份证号码：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承包出租甲方名下的广州公寓，达成以下合同，共同遵守约定如下：
一、房屋信息
1. 房屋地址：____________________________________________
2. 房屋面积：____________________________________________
3. 房屋户型：____________________________________________
4. 租金金额：____________________________________________
（数额：_________人民币，大写：_________________________）
二、合同期限
本合同的起止日期为______________年_______月_______日起至______________年_______月_______日止，共计_______个月。
三、租金支付方式
1. 乙方应按照以下方式支付租金：_____________________________
2. 租金支付周期为一个月/季度/半年/一年，乙方需在每个周期的_______日之前支付当期租金。
四、保证金
1. 乙方应在签署本合同之日起______日内，支付保证金共计_____________人民币。保证金作为对租户违约行为的赔偿金和房屋设备维修费用的预付款使用。
2. 若乙方在合同期满后，租金结清且房屋设备无损坏情况下退房，甲方应在______日内无息归还保证金。
五、房屋使用及维护
1. 乙方承包出租的房屋只能用于居住，不得用于违法活动或进行商业经营。
2. 乙方应爱护房屋设施和设备，不得随意拆改和损坏，否则需承担损害赔偿责任。
3. 乙方应负责定期清洁房屋，并承担日常维护与修缮费用。
4. 如因乙方使用不当或人为原因导致房屋设备损坏，乙方应负责修复或支付维修费用。
5. 如乙方在租赁期内要求维修或改造房屋，应提前书面告知甲方并经甲方同意或协商达成一致意见后方可进行操作。
六、违约责任
1. 若乙方违约，未按照约定支付租金或损坏房屋设备，甲方有权解除合同并扣除相应赔偿款。
2. 甲方如违反合同义务，需退还乙方已支付的全部租金和保证金，并支付违约金_____________人民币。
七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商处理，达成书面补充合同。
2. 合同中若有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，则提交广州市有关部门或仲裁机构处理。
八、合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
签字日期：__________ 签字日期：__________